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La City of Star prenderà presto una decisione che potrebbe avere un enorme impatto sulla crescita della città.

Progettato vicino a Hillsdale Estates, Willowbrook Development è un complesso residenziale di 726 acri con un campo da golf a 18 buche. Il piano prevede anche spazi commerciali e servizi di emergenza.

Lo sviluppo sarebbe costruito su un vasto appezzamento di terreno tra Can-Ada Road e la State Highway 16.

A seconda dell'approvazione, la prima fase includerebbe solo il campo da golf e le strutture del club di golf. Ciò include un ristorante, un bar e un pro shop. Il campo da golf da campionato a 18 buche coprirebbe 175 acri di terreno.

"Il punto focale della comunità di Willowbrook sarà costruito come prima fase del progetto", si legge nella lettera di richiesta. "... Il campo sarà di proprietà e manutenzione privata, e il pubblico sarà il benvenuto a goderselo: un modello che ha funzionato bene per il campo Banbury Meadows a Eagle. Al termine, il campo fornirà un luogo veramente di livello mondiale che è una risorsa incredibile per City of Star e per l'intera regione della Treasure Valley."

La comunità residenziale di Willowbrook prevede circa 1.094 siti abitativi. L'applicazione afferma che i tipi di casa saranno offerti in una gamma, alcuni saranno chiamati "di lusso" e altri si troveranno su lotti più piccoli.

"Una varietà di tipi di case per vari acquirenti di case in una gamma di fasce di prezzo, inclusi grandi lotti immobiliari in stile lusso per famiglie e acquirenti di fascia alta, case con patio più piccole per anziani attivi e coloro che cercano proprietà a bassa manutenzione e lotti di dimensioni aggiuntive opzioni e tipi di casa corrispondenti tra le dimensioni della proprietà e della casa con patio," si legge nella lettera di richiesta. "La varietà abitativa sarà allineata per essere compatibile con lo sviluppo residenziale circostante. I lotti a densità più elevata saranno situati all'interno, mentre i lotti immobiliari più grandi saranno situati all'esterno adiacenti alle case esistenti."

Alla fine, il piano del costruttore è quello di avere circa 110.000 piedi quadrati di spazio commerciale. Ci sono anche piani per elementi civici, tra cui fognature, servizi di emergenza sanitaria e polizia. Vicino a Purple Sage e Can-Ada, le strade sarebbero uno spazio per lo Star Fire Protection District - la domanda affermava che la nuova stazione "probabilmente" includerebbe Star Police e Ada County EMS.

"L'annessione è nel migliore interesse della città di Star. Willowbrook fornirà ai cittadini di Star servizi di prima classe sotto forma di un campo da golf da campionato a 18 buche e una comunità residenziale di qualità a uso misto, sostenendo uno sviluppo economico positivo per il Comune e i suoi cittadini", si legge nella lettera di ammissione. "Inoltre, gli usi civici pianificati, tra cui fognature, vigili del fuoco, polizia e servizi di emergenza sanitaria, forniranno maggiore sicurezza e servizi per i residenti adiacenti".

Se la città scegliesse di annettersi, lo sviluppo sarebbe all'interno dello Star Sewer and Water District. Per il trattamento delle acque reflue, esiste un progetto per una stazione di sollevamento regionale intorno alle strade Can-Ada e Purple Sage.

"Infine, se necessario, Willowbrook potrebbe sviluppare il trattamento delle acque reflue in loco con l'uso di un impianto di trattamento MBR come l'attuale struttura di SSWD", si legge nella lettera di richiesta. "Questa struttura sarebbe progettata per produrre acqua sufficientemente pulita da poter essere riapplicata al campo da golf per l'irrigazione".

L'acqua potabile verrebbe fornita attraverso un nuovo pozzo perforato all'interno del complesso insieme a un serbatoio di stoccaggio per trattare e immagazzinare l'acqua. La richiesta affermava che tutti gli impianti di approvvigionamento idrico e di trattamento delle acque reflue sarebbero stati costruiti da Willowbrook e consegnati a SSWD per il funzionamento.

Oltre al campo da golf e alla club house, ci sono circa 89 acri di spazio con sentieri escursionistici. Ci saranno anche altri 31 acri di spazio aperto.

Il progetto verrebbe gradualmente eliminato iniziando dal centro con il campo da golf e i suoi servizi. La fase due includerebbe alloggi e strade. Il resto del piano di gradualità sarebbe determinato da fattori esterni.

"La fase del progetto dipenderà dalla classificazione e dalle condizioni di mercato e si evolverà man mano che la piattaforma preliminare verrà sviluppata", si legge nella lettera di candidatura. "L'applicazione preliminare della piattaforma e la relativa revisione degli impatti del traffico e della mitigazione richiesta avverranno prima che possano procedere le fasi di sviluppo residenziale o commerciale del Progetto."